Conclusie

Dit rapport laat de resultaten zien van de analyse van verhuisbewegingen in Overvecht in de periode 2018 t/m 2021. Hierbij is gebruik gemaakt van de gedetailleerde gegevens op individueel niveau van het CBS, binnen een beveiligde statistische omgeving. 

De hoofdvraag van het onderzoek luidt: Wat is het demografische profiel van inwoners die naar, vanuit en binnen Overvecht verhuizen in de periode 2018-2021? 

Deelvragen luiden: 

1. Verschillen de drie verhuisgroepen (naar, vanuit en binnen Overvecht) in 2021 significant van elkaar op de indicatoren huishoudinkomen, eigendomsvorm van de woning, inkomensbron en huishoudenstype?
2. Indien ja, hoe hebben deze verschillen zich vanaf 2018 ontwikkeld?

Verhuizingen naar Overvecht 

• De 1.829 huishoudens die in 2021 naar Overvecht zijn verhuisd omvatten gemiddeld 1,6 personen die gemiddeld 36 jaar oud waren.
• Het gaat in de meeste gevallen om eenpersoonshuishoudens (63%).
• De groep die in 2021 naar Overvecht is verhuisd heeft van de drie verhuisgroepen relatief het laagste gemiddelde inkomen (€35.612).
• In 2021 betrekt deze groep huishoudens relatief vaker een particuliere huurwoning dan de andere twee verhuisgroepen. Dit is niet stabiel in de tijd. In de jaren 2018-2020 zien we dat de groep verhuizers uit Overvecht, net zo vaak een particuliere huurwoning betrekt als de groep die naar Overvecht verhuist. Alleen de groep die binnen Overvecht verhuist heeft door de jaren heen altijd relatief minder particuliere huurwoningen betrokken.
• Verschillen tussen de drie verhuisgroepen wat betreft de overige kenmerken (inkomensbron, inkomen, huishoudenstype en opleiding) zijn stabiel gebleven in de periode 2018-2021. De inkomens van de verhuisgroep naar Overvecht  bleven consequent relatief het laagst.

Verhuizingen vanuit Overvecht 

• De 1.946 huishoudens die in 2021 vanuit Overvecht naar elders zijn verhuisd omvatten gemiddeld 1,9 personen die gemiddeld 36 jaar zijn.
• Het gaat relatief vaak om eenpersoonshuishoudens (53%) en paren zonder kinderen (25%).
• Van de verhuisgroep die Overvecht uit verhuist heeft een relatief hoog aandeel (44%) een hbo- wo-opleiding. Daarnaast heeft de groep het hoogste gemiddelde inkomen (€43.636) en mediane inkomen (€34.626) ten opzichte van de verhuisgroepen die naar of binnen de wijk verhuizen.
• In totaal heeft 58% van de uit-verhuizers een inkomen uit loon. Dit patroon is stabiel gebleven over de jaren, wat aangeeft dat Overvecht wordt verlaten door huishoudens met een relatief gunstigere  financiële positie. Deze  verhuisgroep laat vaak een sociale huurwoning achter en stroomt door naar een particuliere huurwoning of een koopwoning, wat ook een constante trend is. 

Verhuizingen binnen Overvecht

• Van de 448 huishoudens die in 2021 binnen de wijk zijn verhuisd is de gemiddelde leeftijd 42 jaar en bestaat het huishouden gemiddeld uit 2,7 personen. Beide cijfers zijn significant hoger dan bij de andere twee verhuisgroepen.
• Het gaat relatief vaak om eenpersoonshuishoudens (51,6%), maar ook om paren met kinderen (19%) en eenouderhuishoudens (8,5%).
• Het aandeel huishoudens met een (niet-AOW-)uitkering (16,7%) of AOW (11,4%) is significant hoger ten opzichte van de verhuisgroepen naar en vanuit Overvecht.
• De groep die binnen Overvecht verhuist, bestaat relatief vaak uit grotere huishoudens met een gemiddeld inkomen van €39.531. Dit is hoger dan de groep die naar Overvecht verhuist en lager dan groep die vanuit Overvecht verhuist.
• De verhuisgroep binnen Overvecht heeft relatief het hoogste percentage (28,1%) ontbrekende opleidingsgegevens, wat vaak correleert met recente immigratie. Uit de groep waar wel opleiding van bekend is, blijkt dat de verhuisgroep binnen Overvecht relatief veel inwoners omvat met basisonderwijs als hoogst afgeronde opleiding (13,2% ten opzichte van 4,7% bij uit-verhuizers en 4,2% bij in-verhuizers).
• Wat betreft het type woning waar vanuit en waar naar toe men verhuist, gaat het voornamelijk om huurwoningen van woningcorporaties. 52% van de verhuizenden laat een sociale huurwoning bij vertrek achter en 44% trekt bij aankomst in een sociale huurwoning.
• Kenmerken van de verhuisgroep  binnen Overvecht zijn door de jaren heen stabiel gebleven. De verhuisgroep omvat relatief de meeste AOW- en uitkeringsontvangers en de minste werknemers in loondienst. Ook opleiding blijft onveranderd: de groep telt relatief de minste inwoners met een hbo-, wo-opleiding en de meeste met basisonderwijs als hoogste opleiding. Het type huishouden is ook onveranderd gebleven; het minst vaak zijn het paren zonder kinderen en het vaakst paren met kinderen en eenouderhuishoudens. Kortom, deze verhuisgroep vertoont het meest stabiele patroon op alle indicatoren door de jaren heen.

Conclusie verhuispatronen 

De analyse van de verhuisbewegingen in Overvecht in 2021 toont aan dat er significante verschillen zijn tussen de groepen die naar, vanuit en binnen de Utrechtse wijk Overvecht verhuizen. De groep die in 2021 naar Overvecht is verhuisd, heeft gemiddeld het laagste inkomen en bestaat voornamelijk uit eenpersoonshuishoudens die particuliere huurwoningen betrekken. De groep die in 2021 vanuit Overvecht is verhuisd, heeft over het algemeen een hoger inkomen en een hoger aandeel huishoudens met een wo- en hbo-opleiding. Zij verhuizen vaker naar particuliere huurwoningen en koopwoningen. Het patroon onder de verhuisgroep die binnen Overvecht blijft is voor alle indicatoren door de jaren heen stabiel gebleven. Zij verlaten en betrekken het vaakst een woning van een woningcorporatie, hebben relatief het grootste aandeel AOW- en overige uitkeringsontvangers en de minste werknemers in loondienst. Tot slot heeft deze groep relatief het kleinste aandeel inwoners met een hbo-, wo-opleiding en het grootste aandeel met basisonderwijs als hoogste opleiding.